hi all,
I'm Ahmet Uzun from istanbul. I'm 28 years old and engineer and contractor.
you can get more info about me at
www.geocities.com/auzun
what I would like to share wity yo is villa trade between UK-Turkey.
if UK people buys 20000 villas from Turkey every year we will be very grateful to them because we will no longer need IMF in Turkey.
TÜRKiYEYE SENEDE EN AZ 3 MiLYAR DOLAR PARA ÇEKMENiN PROJESiDiR.
işin tanimi:
Londradaki gayri mekulunu ipotek ederek o parayla türkiyede villa yaptirmayi ve yaptirdiği bu villalari ingiliz vatandaşlarina satmayi düşünen girişimcilerin işi
işin taraflari:
1. ingiliz yatirimcilar : gayri menkulunu re-mortgage ederek en az 300,000 pound nakit para alabilen kişiler
2. türk müteahhitler : orta ölçekte senede ez az 5 villa yapabilecek firmalar
3. arsa sahipleri : dalaman fethiye kalkan bodrum marmaris vb. bölgelerde villa imarli arsasi olan arsa sahipleri.
4. ingiliz mortgage firmalari : gayri mekule uygun re-mortgage yapanlar
5. emlakçilar : yapilacak villalarin satişini yapacak real estate agents.
6. ingiliz vatandaşlari : türkiyeden belirtilen bölgelerden villa almak isteyenler.
7. Türk hükümeti ve devleti
8. ingiliz hükümeti ve devleti
işin taraflara faydalari:
1. ingiliz yatirimcilar : ellerindeki gayri menkulu satmadan iyi kazançli bir işe girişiyorlar. Herbir villadan 15-25 bin pound net kar kaliyor.
2. türk müteahhitler : satiş problemi olmadan, daha az kara fakat nakit paraya villa yapiyorlar. Senede 20,000 villa yapilmasi durumunda (herbir firma ortalama 10 villa yapsa) 2000 orta ölçekli firma iş yapiyor. Herbir firma ortalama 20 kişi çaliştirsa 40,000 kişiye iş imkani doğuyor.
3. arsa sahipleri : arsalarini değerinde satiyorlar ve aldiklari parayla başka işler yapiyorlar. Bunlarin paralarini harcamasi ekonomide canlilik oluşturuyor.
4. ingiliz mortgage firmalari : çok büyük bir pazarla karşilaşiyorlar.
5. emlakçilar : herbiri en az 500 m2 arsali ve an az 100 m2 kullanimli villalari ingiliz vatandaşlarina vadeli pazarliyorlar.
6. ingiliz vatandaşlari : kaliteli ve uygun fiyatli villalari vadeli aliyorlar.
7. Türkiye : senede bu metodla 20,000 villa yapilmasi durumunda (herbir villa için arsa + yapim maliyeti = 75,000 pound) 1,500,000,000 pound para (yaklaşik 3 milyar dolar) girişi sağliyor ekonomiye. Ayrica villa alanlarin Türkiyede yaşarken yaptiği harcamalar ekonomiyi canlandirir.
8. ingiltere : vatandaşlarina kaliteli villalari ucuza aldiriyor.